Woning met asbest verkopen
Asbest in huis? Dat hoeft u niet eerst zelf te laten saneren.
Bijna elke woning van voor 1994 heeft ergens asbest: in het dakbeschot, de schuur, het vloerzeil, de kachelplaat of de standleiding. Zodra het in een keuringsrapport staat, haakt de koper af of vraagt hij tienduizenden euro's korting. Wij kopen de woning met asbest en laten het gecertificeerd verwijderen.
- Eerlijke indicatie binnen 48 uur, zonder verplichtingen
- Geen makelaarskosten, geen bezichtigingen, geen opknapwerk
- U bepaalt de overdrachtsdatum, wij regelen de notaris
OG.nl, Den Haag
Koopt en verbouwt woningen en bedrijfspanden tussen Amsterdam en Den Haag. Onderdeel van Houtweg Beheer B.V., sinds 1974.
“U praat met de koper zelf, niet met een callcenter. Wij bekijken het pand, doen een bod dat we nakomen, en u hoeft nergens meer naar om te kijken.”
Zo werkt het
U meldt het pand aan
Adres, staat en uw telefoonnummer. Meer hoeven we nog niet te weten. Foto's mogen, maar hoeven niet.Wij bellen u binnen 48 uur
Met een eerlijke prijsindicatie op basis van buurtprijzen en de staat van het pand. Daarna plannen we, als u wilt, één bezichtiging.Bod, notaris, klaar
Schriftelijk bod zonder voorbehoud van financiering. U kiest de overdrachtsdatum. Wij regelen de notaris en de overdracht.
Waar asbest in een woning zit
Asbest is tot 1994 in Nederland toegepast, en in oudere woningen op verrassend veel plekken: asbestcement golfplaten op schuren en aanbouwen, dakbeschot en dakleien, vensterbanken, vloerzeil met een asbesthoudende onderlaag, kachelplaten, ventilatiekanalen, standleidingen, beglazingskit en pakkingen in oude cv-ketels. Zolang het niet beschadigd is, is het niet direct gevaarlijk. Maar verwijderen mag alleen door een gecertificeerd bedrijf, en dat kost geld.
Waarom asbest de verkoop stilzet
Een asbestinventarisatie of een opmerking in het bouwkundig rapport is voor de meeste kopers reden om af te haken of om een saneringsofferte te eisen en die van het bod af te trekken. De bank kan bovendien een bouwdepot verlangen. Zo wordt een normaal verkoopbaar huis ineens "dat huis met asbest".
Wat sanering kost
| Asbestinventarisatie (verplicht voor sanering) | € 500 – € 900 |
| Golfplaten dak schuur, 30 m² | € 1.500 – € 3.000 |
| Dakbeschot woning, 60 m² | € 6.000 – € 12.000 |
| Vloerzeil met asbestlaag, 40 m² | € 2.500 – € 5.000 |
| Totaal bij een gemiddelde jaren-60-woning | € 10.000 – € 20.000 |
Indicaties op basis van gangbare tarieven; het werkelijke bedrag hangt af van de hoeveelheid, de bereikbaarheid en of er een containment nodig is. Wij rekenen met de werkelijke inventarisatie, niet met een angstpremie.
Waarom u het niet zelf hoeft te doen
Zelf saneren en dan verkopen betekent: inventarisatie laten doen, offertes opvragen, wachten op de sanering, herstellen wat eruit is gehaald, en dan pas de verkoop starten. Dat kost maanden en het geld moet u voorschieten. Wij nemen het over: wij laten de inventarisatie doen, wij regelen de sanering na de overdracht, en het weegt eerlijk mee in ons bod. Meestal is dat verschil kleiner dan de korting die een particuliere koper na de keuring eist.
Eerlijk: wij betalen niet de hoogste prijs
Een goede makelaar haalt op een gewilde woning in goede staat vaak meer op dan wij bieden. Dat kost u 3 tot 12 maanden, bezichtigingen, een keuring, onderhandelingen en makelaarskosten. Wij betalen voor zekerheid en snelheid: één bod, geen ontbindende voorwaarden, overdracht wanneer het u uitkomt.
Wilt u het maximale eruit halen en heeft u de tijd? Ga dan naar een makelaar. Wilt u dat het geregeld is? Dan bent u hier goed.
Veelgestelde vragen
Moet ik melden dat er asbest zit?
Is een asbestinventarisatie verplicht bij verkoop?
Wat als het asbest beschadigd is?
Kopen jullie ook een woning waar de vorige koper is afgehaakt vanwege asbest?
Geldt dit ook voor asbest in de grond of de bodem?
Vraag een vrijblijvende indicatie aan
Drie korte vragen. Wij bellen u binnen 48 uur. Liever nu praten? 020 210 15 18